Druckansicht Halle 823 m² und Büroflächen 232 m² in Top Lage

Objektübersicht

Objektart		Halle
Adresse		30419 Hannover / Marienwerder
Objektnummer		139
Gesamtfläche (ca.)		1.055 m²
Kaltmiete		8.000,- €
Nebenkosten (ca.)		800,- €
Warmmiete (ca.)		8.800,- €
Kaution		48.000,- €
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		nach Absprache
Provision für Mieter		28.560,00

Objektbeschreibung

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Bei der Gewerbeliegenschaft handelt es sich um ein zweigeschossiges Bürogebäude mit angeschlossener Hallenfläche. Die ebenerdige Hallenfläche mit einer Größe
von ca. 823 m² und das Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 232 m² auf zwei Ebenen befinden sich auf einem ca. 2.318 m² großem Grundstück mit großer
befestigter Hoffläche. Die Deckenhöhe der beheizbaren Halle beträgt ca. 3,50 m bis 4 m Höhe. Des Weiteren verfügt die Hallenfläche über eine helle Produktionsfläche durch große Fensterbänder. Die Andienung erfolgt über ein Doppelflügeltor mit
Scherenhubtisch.

Ausstattung

- Halle beheizbar über Deckenstrahler und Wandheizung
· Starkstrom
· ca. 3,50 m bis 4 m Deckenhöhe
· überdachtes Tor
· Scherenhubtisch
. zusätzlicher Büroraum in der Halle
. zusätzliches WC in der Halle
. befestigte Außenfläche vor der Halle z. B. zur
Anlieferung oder als Kundenparkplatz
. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet, im Stadtteil Hannover-Marienwerder, an der Stadtgrenze zu Garbsen.

Um die Ecke ca. 800 m befindet sich der neue Maschienenbau-Campus der Leibniz Universität Hannover.

Die Straßenbahnhaltestelle "Schönebecker Allee" der Linie 4 ist ca. 350 m entfernt und der Fußweg dauert ca. 4 Minuten.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B6, welche wiederum über die Anbindung Herrenhausen einen schnellen Anschluss an die A2 Berlin/Dortmund bietet.
Zum Stadtzentrum von Hannover beträgt die Entfernung ca. 10 km.
Der Flughafen Langenhagen ist ca. 13 km entfernt.

Sonstiges

Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir
vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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Sie haben auch eine Gewerbefläche in dieser oder anderer Lage zu vermieten/verkaufen?Lassen Sie uns darüber sprechen. Gern übernehmen wir die Vermarktung.
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Kontaktinformation

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