Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Fußbodenheizung & Garage in Hannover-Ahlem

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großen Garten. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.

Die offen gestaltete Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich. In Küche, Essbereich und Bad sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort.

Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken hochwertig ausgestattet. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein separater Waschkeller sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 150, Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet.

Derzeit liegen die Abschläge für einen 4-Personen-Haushalt bei etwa 60 für Strom und 150 für Gas.
Diese Wohnung bietet ein modernes, hochwertiges Zuhause mit viel Platz - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

- Ca. 103 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Garderobe
- Sehr großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Essbereich
- Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Elektrische Rollläden
- Großer Garten zur exklusiven Nutzung
- Garagenstellplatz inklusive
- Separater Waschkeller
- Betriebskosten: 150 EUR monatlich
- Strom und Gas müssen vom Mieter selbst angemeldet werden (aktuelle Abschläge: Strom ca. 60 EUR, Gas ca. 150 EUR für 4 Personen)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Sowohl Bus- als auch Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Innenstadt von Hannover bequem und schnell erreicht werden kann. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig - die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und naturverbundene Stadtmenschen.

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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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