Ladenfläche oder Büro im EG an der Leineinsel, Hannover Döhren

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 62m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes Am Uhrenturm 7 in Hannover-Döhren.
Wie Sie aus dem Grundriss entnehmen können, ist die Raumaufteilung flexibel nach dem jeweiligen Bedarf gestaltbar.

Der großzügige, teilweise unterteilte Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und lässt sich flexibel gestalten. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Lagerfläche, eine Küche sowie ein WC, wodurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld entsteht. Der Eingangsbereich ist mit einer Markisenüberdachung ausgestattet und verleiht dem Objekt einen einladenden Charakter.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude und können für jeweils 40 EUR monatlich angemietet werden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern und einer guten Nahversorgung, wodurch ein attraktives Arbeitsumfeld entsteht.

- Ca. 62m² Nutzfläche
- Großer, geteilter Raum mit flexibler Nutzung
- Küche, WC und kleine Lagerfläche vorhanden
- Markisenüberdachung am Eingangsbereich
- Zwei Stellplätze à 40 EUR monatlich
- Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage in Hannover-Döhren

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Leine und zur beliebten Leineinsel - einem Naherholungsgebiet, das für Spaziergänge und Entspannung in den Pausen genutzt werden kann. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Maschsee, der weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür bietet. So verbindet der Standort die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt, der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist fußläufig angebunden und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomie und Einzelhandel. Dadurch profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer sehr guten Infrastruktur. Zudem sorgt die Nähe zur Messe Hannover für zusätzliche Attraktivität - insbesondere für Unternehmen mit internationalem Bezug oder häufigem Geschäftskontakt.

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