Wohnen am Wasser: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz inklusive

Wichtiger Hinweis vorab: Diese Wohneinheit steht für einen befristeten Zeitraum von 12 Monaten zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (6 Parteien). Die Wohneinheit verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen funktionalen, offenen Grundriss sowie helle Räumlichkeiten aus.

Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich umfasst ca. 28 m² und geht fließend in die offene Küche (ca. 7 m²) über. Durch die Fensterfront eröffnet sich ein repräsentativer Panoramablick direkt auf den Mittellandkanal.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der uneinsehbare Balkon in Südausrichtung. Durch den unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser bietet der Außenbereich eine hohe Aufenthaltsqualität in ruhiger Lage von Garbsen.

Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand; so wurde unter anderem der Heizkörper im Essbereich kürzlich erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheit zum Mietpreis der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist fester Bestandteil dieses Angebots. Die Kosten hierfür sind bereits vollumfänglich in der Kaltmiete enthalten - es entstehen keine separaten Gebühren für das Parken.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld legen und gerne im Grünen wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis vorab: Diese Wohneinheit steht für einen befristeten Zeitraum von 12 Monaten zur Anmietung zur Verfügung.

- eine der besten Lagen in Garbsen
- unverbaubarer Panoramablick ins Grüne und auf den Mittellandkanal
- ruhige Wohnlage
- großer, uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung
- gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
- Pkw-Stellplatz inklusive

- 2026 sollen folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden:
Fassade soll ausgebessert und gestrichen werden
Erneuerung Treppenhausfenster und Hauseingangstüren

- Erneuerung der Steigleitungen ca. 2015

- neuer Heizkörper im Essbereich (2024)

- Hausgeld: 230 EUR mtl.
(davon ca. Heizkosten i.H.v. 125EUR)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Garbsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten - ideal für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Hannover und die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Über die nahegelegene A2 besteht zudem eine sehr gute Verbindung in die gesamte Region.

Die Umgebung punktet mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Hier verbinden sich urbane Nähe und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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