wunderschöne Doppelhaushälfte in Davenstedt

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Hannover - Davenstedt.

Das Grundstück umfasst 514 m² und zum Haus gehören 4/10 vom Grundstück. Das Grundstück ist demnach also nicht geteilt und es handelt sich um Gemeinschaftseigentum. Im Rahmen des Verkaufes ist eine reale Teilung des Grundstücks beabsichtigt.

Das Haus bzw. die Wohneinheit wurde 2018 und 2019 von innen umfangreich modernisiert und präsentiert sich im neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Außenanlage bedarf Pflege und Zuwendung.

Das Haus bzw. die Wohneinheit hat zwar offiziell 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet jedoch im Kellergeschoss der als Wohnraum ausgebaut ist nochmals 63 m². Somit beträgt die Wohn- und Nutzfläche insgesamt 126 m².

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:

Erdgeschoss: großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.

Kellergeschoss: 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche

Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Ruhe und Erholung.

2017 bis 2019 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Dach wurde neu gedämmt und erneuert.
- Außenfassade neu verputzt
- Erdbereich von außen isoliert mit Bitumen, Folie und Drainagerohren
- gesamte Elektrik
- Wasser- und Abwasserrohre
- Heizungsleitungen und Heizkörper
- alle Innenwände neu verputzt
- alle Innentüren neu
- Fenster teilweise erneuert (bis auf 5 Stück)
- alle Bodenbeläge, Fliesen und Laminat neu
- neue Einbauküche
- eine neue Gasheizungstherme müsste eingebaut werden

Der Westen der Stadt Hannover ist ein ausgesprochen begehrtes Wohnviertel. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, viel Grün und viel Ruhe, hat das Quartier alles, was städtisches Wohnen bequem und komfortabel macht.
Die gute Infrastruktur Hannovers ermöglich den Einwohnern von Davenstedt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine sowie Schulen zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in nur weniger als 10 Minuten Fußmarsch zu erreichen. Sei es die nächst gelegene Busstation oder Straßenbahnstation mit der man in 20 Minuten in die Innenstadt gelangt.
Ebenso ist in wenigen Autominuten die Autobahnen A2 und A7 von dem westlichen Stadtviertel Hannovers aus erreichbar.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an.
Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
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Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.