Mercan Immobilien&finanzierungen e.K.
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Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Maisonettewohnung
Adresse   30539 Hannover / Bemerode, Gerdingstr. 4 C
Objektnummer   34
Baujahr   1971
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   170 m²
Nutzfläche (ca.)   8 m²
Kaltmiete   1.250,- €
Nebenkosten (ca.)   300,- €
Heizkosten (ca.)   120,- €
Warmmiete (ca.)   1.650,- €
Kaution   3.750,- €
Etage   1
Balkon / Terrasse   ja
Anzahl Garage / Stellplatz   2
Garage / Stellplatz   Anzahl 1
Garage   Miete 100,- € / Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1971
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
WC   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Haustiere   nein
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   15.06.2021

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Bemerode. Die Wohnung erstreckt sich über 1. OG und dem DG.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Wohnung genug Platz für die ganze Familie.

Im 1.OG stehen zur Verfügung: großes helles Wohn- Esszimmer mit Loggia, gut ausgestattete Küche, Gäste WC, Büro/Ankleide, Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Wandheizung sowie Flur mit einer Wendeltreppe ins DG

Im DG stehen zur Verfügung: zwei große Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, ein weiterer Raum der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Der DG ist auch über einen eigenen Wohnungseingang vom Treppenhaus zugänglich.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung

- Endhaus mit Gartenanteil und wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf den Kronsberg
- Maisonette-Wohnung auf 2 ebenen (1.OG + DG)
- große Loggia 13m² mit Markise
- 2 vollwertige Badezimmer , eins mit Dusche und eins mit Duschbadewanne
- 1. OG Parkettboden in den Wohnräumen
- Garten zur Mitbenutzung
- Garage mit Stellplatz auf Wunsch 100EUR/mtl. Miete
- Kellerraum
- voll ausgestattete Einbauküche mit großem Kühlschrank (Frenchdoor Kühlschrank), Abzugshaube mit Abluft, Spülmaschine, Induktionskochfeld, separater Backofen, sehr gepflegter Zustand. Gegen Abstand i. H. v. 3.000EUR
- Satelitenantenne; Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, DG Kinderzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Bemerode. Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Außerdem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken etc. in fußläufiger Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist über die Straßenbahn LInie 6 bestens gegeben und ebenfalls fußläufiger nähe.

Erholung in der Freizeit bietet der am Grundstück angrenzende Spazierweg Richtung Kronsberg oder Anderten an. Der Reitstall bzw. Pferdehof bietet Ihnen und Ihren Kindern auch verschiede Angebote und ist ca. 200 m entfernt.

Alles weitere zeige ich Ihnen gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Kontaktinformation

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Franckestraße 5

30165 Hannover

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Ihr Ansprechpartner

Herr Murat Mercan

Telefon: 01719392750
Telefax: 051164682029
anfrage@mercan-immobilien.de

1.Außenansicht Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
1.Außenansicht 
2.Garten Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
2.Garten 
3.Ausblick ins Grüne Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
3.Ausblick ins Grüne 
4.Wohnzimmer Ansicht 1 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
4.Wohnzimmer Ansicht 1 
5.1Balkon_Loggia Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
5.1Balkon_Loggia 
5.Wohnzimmer Ansicht 2 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
5.Wohnzimmer Ansicht 2 
6.Küche 1 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
6.Küche 1 
7.Küche 2 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
7.Küche 2 
8.Badezimmer 1 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
8.Badezimmer 1 
9.Schlafzimmer Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
9.Schlafzimmer 
10.Gäste WC Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
10.Gäste WC 
11.Kinderzimmer im DG Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
11.Kinderzimmer im DG 
12.Kinderzimmer 2 im DG Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
12.Kinderzimmer 2 im DG 
13.Kinderzimmer 2 im DG_Ansicht 2 Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
13.Kinderzimmer 2 im DG_Ansicht 2 
14.Badezimmer im DG Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
14.Badezimmer im DG 
15.Wendeltreppe Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
15.Wendeltreppe 
16.Grundriss 1.OG Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
16.Grundriss 1.OG 
17.Grundriss DG Wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
17.Grundriss DG