4-Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter und ruhiger Lage--Hannover, Sahlkamp

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage in Hannover OT Sahlkamp. Die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung ist hell und gut geschnitten und bietet viel Potenzial für kreative und anspruchsvolle Paare oder Familien. Aus dem 3 Stock bietet die Wohnung einen schönen Ausblick aus dem Südwestbalkon.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Küche, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer, und zwei Kinderzimmer. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Als komfortable Parkmöglichkeit für Ihren Pkw steht eine optional erwerbliche abschließbare Einzelgarage in einer Tiefgarage zur Verfügung.

- guter, heller schnitt
- Südwestbalkon
- Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC
- Abstellraum
- eigener Keller, Fahrrad- und Trockenraum
- abschließbare Garage in Tiefgarage
- ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
- Leitungen und Versorgungsschächte neu 2015
- Flachdach ca. 2010 vollumfänglich saniert
- Fassade gestrichen ca. 2018
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 300EUR mtl.
(inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltung und Nebenkosten )
- optional kann eine Einzelgarage dazu gekauft werden.

- Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe und zentrale und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Sahlkamp von Hannover. Mit gerade einmal 5 km Entfernung zum Zentrum Hannovers sind Sie ebenfalls unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern und können so Abstand vom Trubel des alltags finden.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Marktplatz, Arztpraxen finden sich in einem Umkreis von nur 3-Gehminuten von der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Für die Freizeit sind Sportangebote und Grünanlagen in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie wirklich viele alltägliche Erledigungen mit dem Fahrrad treffen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) und das Straßennetz erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Der Fußweg zur Bushaltestelle oder U-Bahnstation beträgt ca. 5 Minuten und über diese erreichen Sie die Innenstadt nach kurzer Fahrzeit.
Auch die Autobahnausfahrt A2 ist in der Nähe und bietet optimalen Anschluss.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage zukommen lassen.
Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
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Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.