gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am EKZ in Garbsen

Angeboten wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über helle Räume und einem großen Balkon.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder der junge Familien.
Sowohl für Selbstnutzer getreu dem Motto kaufen statt Mieten, als auch für Anleger ist hier eine gute Altersvorsorge gegeben.
Diese gepflegte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer großen Wohnküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und 2 gleichmäßigen Schlafräumen.

Die Wohnung bietet einen sehr guten und großzügigen Grundriss.

- sehr gute Schnitt bzw. Raumaufteilung
- großer Balkon
- große Küche
- zentrale und ruhige Lage
- eigener Keller im EG
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller im EG des Hauses
- Einbauküche im gepflegten Zustand
- Wohnung wird leer übergeben
- Das monatliche Hausgeld beträgt 321EUR (davon 92EUR Heizung und Wasser, 62EUR Rücklage)
- optional können Sie die angemietete Garage für mtl 40EUR übernehmen

Modernisierungen:
1990 wurde das Gemeinschaftseigentum: Fassadendämmung, Fenster
und Treppenhaus umfassend saniert
2019 Flachdachsanierung
2020 neue Heizung: Fernwärme über Wärmecontracting
mit Fa. Techem Lz. 20 J.
2019 neuer Rückspülfilter

Provision für Käufer: 6.747,30 EUR inkl MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der
gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Garbsen. Der Planetenring ist eine Seitenstraße direkt am Einkaufszentrum bzw. nah an der Endstation der Straßenbahn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle und Busverbindung sind quasi vor der Tür bzw. fußläufig in wenigen Schritten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B.
das Edeka Center, Aldi, der wöchentliche Marktplatz oder eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum mit einer Realschule,
einem Gymnasium sind ca. 500 m entfernt. Auch Ärzte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfes sind alle in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad
gut zu erreichen.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher
mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte
rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich
freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir
vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten
zukommen.
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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage
zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den
passenden Käufer.
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Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und
erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir
arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.