gepflegtes Stadthaus in Hannover OT Groß-Buchholz

Angeboten wird ein gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz-Kleefeld. Durch den Vorgarten präsentiert sich diese Immobilie einladend und bietet sowohl Anlegern als auch Familien die Selbstnutzung beabsichtigen ausreichend Platz. Im Ergeschoss befinden sich der Windfang, Gäste WC, Esszimmer, Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Dieses gepflegte Stadthaus ist Bestandteil einer Wohnanlage bestehend aus 43 Eigentumswohnungen und zwei Stadthäusern.In den letzten Jahren war das Haus möbliert vermietet und hat überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielt. Daher ist das Angebot auch für Anleger sehr interessant.

- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- große namhafte Unternehmen bzw. Arbeitgeber in der Umgebung- große Terrasse- großer Hauswirtschaftsraum- ebenerdiger Zugang zum Haus- 4 bis 5 Zimmer- Das Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Besonderes Highlight ist die große Terrasse die von Wohnzimmer zugänglich ist und ca. 28 m² Platz zum entspannen mit der Familie bietet.- Hausgeld beträgt mtl. 508EUR mtl. Darin enthalten ist ein Anteil von 221EUR monatlicher Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind ebenfalls die Heizkosten mit mtl. ca. 170EUR enthalten. Da in den letzten Jahren möbliert vermietet wurde, ist hier von einem höheren Verbrauch auszugehen. Bei Selbstnutzung oder einer dauerhaften Vermietung ist davon auszugehen, dass die Heizkosten sinken werden. Ansonsten beinhaltet das Hausgeld übliche Kosten für Regenwasser, Straßenreinigung, Müll, Außenreinigung, Gartenpflege, Hauswart, Gebäudeversicherung und Verwalterkosten.

Dieses Stadthaus liegt im Stadtteil Buchholz-Kleefeld und besticht durch die Nähe zum Stadtteilzentrum "Roderbruchmarkt", welcher mit seinem Wochenmarkt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten usw. sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt.Auch die Nähe zur medizinischen Hochschule Hannover, den großen Versicherungsunternehmen an der Karl-Wiechert-Allee aber auch das grüne Lebensumfeld machen diese Immobilie äußerst attraktiv, sowohl für Paare als auch für Familien oder Alleinstehende.

Bitte nutzen Sie unbedingt den Online Rundgang.Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.****************************************Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.****************************************Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer.****************************************Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.