Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten...
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist seit dem 01.02.2021 vermietet.
Die lichtdurchfluteten Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein, während die gepflegte Einbauküche den Alltag erleichtert.
Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000 EUR, das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf 204 EUR monatlich.
Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage und besticht durch solide Vermietung sowie die zentrale Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- ebenerdiger und Barrierefreier Zugang zum Haus
- eigener Carport
- Terrasse und Garten
- Kellerräume im Dachboden
- gemeinschaftlicher Trockenraum im DG
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gepflegte Einbauküche von 2014
- Badezimmer 2021 saniert
- Bodenbeläge in Schlafräumen 2018 erneuert
- Treppenhaus, Hauseingangstür, Wohnungseingangstür 2022 neu
- Wohnung 2022 neu gestrichen
- Gas-Zentralheizung
- Zuverlässig vermietet seit 01.02.2021
- Warmmiete 1.000 EUR, Kaltmiete 800 EUR mtl.
- Hausgeld 204 EUR monatlich (davon 41,25 EUR Instandhaltungsrücklagen)
Klein Berkel ist ein attraktiver Stadtteil von Hameln, der eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Gelegen im Westen der Rattenfängerstadt, überzeugt das Viertel mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. In Fußläufiger Nähe gibt es einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, Edeka, Bäcker, Baumarkt ein Media Markt uvm.
Die Innenstadt von Hameln ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine bequeme Alltagsgestaltung. Zudem sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege entlang der Weser, für eine hohe Wohnattraktivität.
Dank der naturnahen Lage mit Feldern und Wiesen in der Umgebung genießen Bewohner von Klein Berkel eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B83 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Klein Berkel bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Stadtnähe und moderner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der
gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer.
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