Ein gepflegtes Reihenmittelhaus in gepflegter Nachbarschaft mit potenzial zur individuellen Gestaltung in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet im Grünen.
Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und die Gaubenbauten im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum. Der Garten bietet Erholung und ist zugänglich vom Wohnzimmer. Im Garten steht ein Schuppen zur Verfügung.
EG: Windfang, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Gäste Zimmer, Wohnzimmer , Küche, Speisekammer und Flur
OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Kinderzimmer das bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann
Das Haus bietet folgende Highlights:
ERDGESCHOSS:
- gemütlicher Kaminofen
- große Fensterfronten mit elektrischen Außenrollläden
- große Küche mit Essplatz und Speisekammer
- Gäste WC mit Dusche
- große Südterrasse mit Überdachung und Garten
- Schuppen im Garten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS:
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden manueller Antrieb
- Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer
- große Gauben
- zusätzlicher Stauraum im Kniestock und NIschen
- 2 bis 3 Schlafzimmer ( das große Zimmer siehe Grundriss, kann mit Hilfe einer eingezogenen Leichtbauwand bei Bedarf in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.)
Das Haus befindet sich in einer Ruhigen Lage im Stadtteil Vahrenheide.
Gelegen in einem gutbürgerlichem, ruhigem Wohngebiet, das großzügig mit Reihenhäusern bebaut ist. Die Zuwegung ist durch Stichwege erschlossen. Parkmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.
Das Lister Freibad, Lister Reitverein und das Naherholungsgebiet am Kanal liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das nächst gelegene Gymnasium oder die Intergierte Gesamtschule sind in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen sehr kurzen Schulweg.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den Alltag, ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, welche sich unmittelbar direkt vor Ihrer Haustür befindet, erreichen Sie die Innenstadt binnen 10 Minuten ohne Umsteigen zu müssen. Langenhagen erreichen sie ebenfalls gemütlich in nur 10 Minuten
Die nächstgelegene Autobahn die A2 Richtung Dortmund und Berlin ist mit dem Auto 3km entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie mit dem Auto in 6-8 Minuten.
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der
gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
**********************************
Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
**********************************
Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
**********************************
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer.
**********************************
Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
