Direkt an der idyllischen Leineinsel in Hannover-Döhren befindet sich diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Immobilie besonders reizvoll.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der für einen repräsentativen ersten Eindruck sorgt, sowie insgesamt vier helle Büroräume und einen modernen Konferenzraum. Zwei separate WCs - für Damen und Herren - gewährleisten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters oder Käufers angepasst werden.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Stellplätze auf dem Hinterhof, die in der Miete inkludiert sind. Vor dem Gebäude steht zudem eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter oder Kunden mit Elektrofahrzeugen.
Die Bürofläche am Uhrenturm 7 verbindet eine repräsentative Adresse mit einer optimalen Erreichbarkeit und der einzigartigen Lage an der Leineinsel. Dank des flexibel anpassbaren Grundrisses eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten - die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Individualität und eine naturnahe Arbeitsumgebung legen.
- ca. 120 m² Bürofläche mit flexibel gestaltbarem Grundriss
- ein Damen-WC und ein separates Herren-WC
- zwei Stellplätze direkt hinter dem Gebäude (inkl. in der Miete)
- E-Ladegerät von Enercity vor dem Gebäude
Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Leine und zur beliebten Leineinsel - einem Naherholungsgebiet, das für Spaziergänge und Entspannung in den Pausen genutzt werden kann. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Maschsee, der weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür bietet. So verbindet der Standort die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt, der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist fußläufig angebunden und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomie und Einzelhandel. Dadurch profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer sehr guten Infrastruktur. Zudem sorgt die Nähe zur Messe Hannover für zusätzliche Attraktivität - insbesondere für Unternehmen mit internationalem Bezug oder häufigem Geschäftskontakt.
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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen.
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Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter
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