neuwertiges Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, 2 Terrassen und Vollkeller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Dieses Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 umfangreich modernisiert. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zwei neu angelegte Terrassen und ein neu gestalteter Garten bieten Platz für gemeinsame Stunden und entspannte Auszeiten.
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche, ein Gästezimmer und ein vollwertiges Duschbad ergänzen diese Etage.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die neu angelegte, ca. 6 × 4 Meter große Terrasse. Vom Essbereich führt ein weiterer Ausgang auf die ebenfalls neu angelegte zweite Terrasse mit einer 4 × 3 Meter großen Aluminiumüberdachung und in den Garten - ein schöner Platz für Mahlzeiten im Freien.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein großzügiges, komplett erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Keller und Parkmöglichkeiten
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über Tageslicht und bietet unter anderem einen Sportraum mit Sauna sowie eine Waschküche mit zusätzlichem Ausgang zum Garten.
Zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz auf der neu gepflasterten Einfahrt ergänzen das Angebot.
Modernisierungen 2025/2026
Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören die neue wärmegedämmte Fassade sowie die rundum von außen freigelegten, abgedichteten und gedämmten Kelleraußenwände.
In den Wohnräumen wurde neuer Designer-Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert, alle Wände und Decken frisch gestrichen.
Auch die Außenanlagen mit Garten, Pflasterflächen und Einfahrt wurden komplett neu angelegt. Der Hauseingang einschließlich Treppenanlage wurde neu gestaltet; ein Vordach wird mit übergeben.
Leitungen für die Außenbeleuchtung wurden im Zuge der Fassadenarbeiten bereits verlegt.
Ausstattung im Überblick
oFreistehendes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grundstück, mit 4 Zimmern mit ca. 120 m² Wohnfläche
oZwei Garagen mit elektrischen Torantrieben sowie 2 Stellplätze vor den Garagen und 2 Stellplätze in der Einfahrt
ogroße Einfahrt mit ca. 4,15m X 12 m, viel Platz für 2 Fahrzeuge oder Wohnwagen etc.
oVollkeller mit Tageslicht, Sportraum und Sauna
oWaschküche mit zusätzlichem Ausgang zum Garten
oZwei neu angelegte Terrassen, eine davon mit Aluminiumüberdachung (4 × 3 m)
oBrunnen mit Bewässerungspumpe zur Gartenbewässerung
Modernisierungen 2026
oAußenfassade neu wärmegedämmt
oKelleraußenwände ausgeschachtet, abgedichtet und gedämmt
oNeue Außenrollläden von 2026: Einbau steht noch aus
oTerrasse am Wohnzimmer als Freisitz neu angelegt (ca. 6 × 4 m)
oZweite Terrasse mit Aluminiumüberdachung neu angelegt Zugang vom Essbereich
oTreppe und Podest zum Hauseingang neu angelegt, Edelstahlgeländer und Vordach am Hauseingang: Montage steht noch aus
oWege rund ums Haus, Terrassen und Einfahrt neu gepflastert
oGarten neu angelegt
oGartenschuppen frisch gestrichen und neue Zuwegung angelegt
oBeide Garagen frisch gestrichen und Tore mit elektrischen Antrieben nachgerüstet
oAnbau außen versiegelt und frisch gestrichen
oNeue Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern rund ums Haus
oBadezimmer im Obergeschoss komplett erneuert, mit bodengleicher Dusche
Modernisierungen 2025
oNeue Designer-Vinylböden in heller Eichenoptik in den Wohnräumen
oSämtliche Zimmertüren erneuert
oWände und Decken frisch gestrichen, teilweise Decken abgehängt
oAnbau außen frisch gestrichen
Modernisierungen 2022
oBadezimmer im Erdgeschoss erneuert
oKaminofen erneuert
Modernisierungen 2021
oÖltanks erneuert (1.400 Liter)
Modernisierungen 2016
oHaustür erneuert
weitere Modernisierungen
oDach und Giebel erneuert 2013
oFenster sind tlw. aus 2004 und 2006
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Steindamm im Celler Stadtteil Wietzenbruch, südwestlich der Innenstadt.
Im Stadtteil selbst sind eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung vorhanden. Busverbindungen führen zum Celler Bahnhof und in die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Auch die Verbindung in den Großraum Hannover ist gegeben: Über die B 3 und die anschließende A 37 erreichen Sie die Landeshauptstadt sowie die A 7 am Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist über die A 7 und die Flughafenautobahn A 352 angebunden und bietet zusätzliche Mobilität für Urlaubs- und Geschäftsreisen. Alternativ ist der Flughafen mit der Bahn über Hannover Hauptbahnhof und weiter mit der S-Bahn-Linie S5 erreichbar.
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen.
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Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage mit Telefonnummer zukommen lassen.
Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an.
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Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.
Ansprechpartner
Telefax: 004951164682029
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