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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Durch die kompakte Wohnungsgröße, den Balkon sowie die praktische Raumaufteilung bietet diese Immobilie Gelegenheiten für unterschiedliche Käufergruppen und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Option dar.
Hinweis: Visualisierung durch künstliche Intelligenz
Bei den in diesem Inserat verwendeten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Die dargestellte Raumaufteilung sowie der Grundriss der Räumlichkeiten wurden dabei nicht verändert. Lediglich das auf den Bildern dargestellte Mobiliar und die Einrichtung wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz ergänzt und dienen ausschließlich der anschaulichen Darstellung möglicher Einrichtungsideen.
Die tatsächliche Ausstattung und der aktuelle Zustand der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Die Bilder sind daher als unverbindliche Einrichtungsvorschläge zu verstehen.
Die Wohnung befindet sich in der Alten Stöckener Straße im hannoverschen Stadtteil Stöcken. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Stadtfriedhof Stöcken" befindet sich nur ca. 80 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit in etwa 1-2 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Hannovers.
Darüber hinaus besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage bietet somit eine Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer gewachsenen Wohnumgebung.
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der
gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer.
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Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.
Ansprechpartner
Telefax: 004951164682029
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