Angeboten wird eine sehr schöne 4-5 Zimmer Wohnung Hannover-Vahrenwald-List. Also sehr zentrale Lage.
Es handelt sich um zwei zusammengelegte bzw. verbundene 2-Zimmer Eigentumswohnungen.
Mit dem schönen Schnitt der Wohnung und der sehr guten Raumaufteilung, haben Sie bei den Gestaltungsmöglichkeiten viele Möglichkeiten. Durch die Bäume vor dem Haus ist es im Sommer leicht schattig und Kühl und im Winter sonnendurchflutet und warm.
Des weiteren haben Sie die Möglichkeit aus der jetzigen 4 Zimmer Wohnung, mit geringem aufwand, eine 5 Zimmer Wohnung zu errichten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, bei bedarf, die jetzige Garderobe (früher Badezimmer ) ebenso mit geringem Aufwand wieder in ein zweites Badezimmer umzubauen. Alle notwenigen Leitungen sind bereits vorhanden.
Die neue Gasetagen Kombiterme wird in diesem Bereich installiert.
Gern bieten wir Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin an. Lassen Sie mir mit Ihren vollständigen Daten gerne eine Anfrage vorab zukommen.
Ich freue mich drauf von Ihnen zu hören.
- zweites Badezimmer mit geringem Aufwand möglich. Anschlüsse vorhanden.
wird momentan als Garderobenbereich genutzt
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Arbeitszimmer/Büro
- 2 Balkone (1 vom Wohnzimmer und 1 vom Schlafzimmer zugänglich)
Balkon Wohnbereich ist überdacht. Balkon Schlafzimmer kann überdacht werden. Bei Realisierung gibt es Zuschuss von bis zu 1.200EUR Kostenzuschuss
durch die Gemeinschaft.
- 2 Kellerräume, davon 1 mit Fenster zur Straße. Einfache Anlieferung z. B. von Kaminholz
- neue Kombitherme wird installiert
- gepflegte große Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten hinten
- Fahrradkeller für die Gemeinschaft
- 12 Parteienhaus
- Kabelanschluss und Internet Vodafone
- zwei Grundbücher mit jeweils Zweizimmerwohnungen
bietet die Chance großzügig selbst zu nutzen. Perspektivisch ist auch eine Teilung und gute Vermietung durch aus interessant.
- Hausgeld Whg 10 mtl 130EUR und Whg 11 mtl. 121EUR bzw. insgesamt mtl. 251EUR
Sanierungen:
- in Planung neuer Eingangsbereich bzw. Vorgarten
- 2022 neue Kombi Therme f. Warmwasser und Heizung in Arbeit
- 2013 komplett neue Dachdeckung
- 2003 Renovierung Treppenhaus, neue Briefkastenanlage
- 2001 Elektroinstallation und Badezimmer
- 2001 Steigleitungen, Wasser und Abwasser, Heizkörper
Die Eigentumswohnung liegt im wunderschönen und begehrten Stadtteil List.
Eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bars und Restaurants ist alles fußläufig erreichbar
Im Süd-Osten grenzt die Eilenriede. Sie ist der größte Stadtwald Europas und eignet sich bestens für Sport oder auch lange Spaziergänge.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ist die Innenstadt Hannovers und der Flughafen sehr leicht zu erreichen ohne kompliziertes umsteigen
Provision für Käufer: 12.459,30 EUR
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der
gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
--------------------------------------------------------------------------------------
Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
--------------------------------------------------------------------------------------
Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage zukommen lassen.
Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
--------------------------------------------------------------------------------------
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
--------------------------------------------------------------------------------------
Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
