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Investieren und vom ersten Tag an Einnahmen erzielen
In Hemmingen-Westerfeld erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie mit laufendem Betrieb in einem charaktervollen Fachwerkgebäude aus der Zeit um 1880. Historischer Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine kontinuierlich gepflegte Bausubstanz verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot.
Im Mittelpunkt steht der Hotelbetrieb mit 21 Gästezimmern, die sich auf Ober- und Dachgeschoss verteilen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für einen professionellen Beherbergungsbetrieb.
Ergänzt wird das Konzept durch einen großzügigen Gastronomiebereich mit Außenbewirtung sowie Möglichkeiten für Feiern und Veranstaltungen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 252,85 m² und wurde 2012 erneuert. Der Tresenbereich wurde 2021/2022 umgebaut, Kühlhaus und Tiefkühler stammen aus 2010/2011. Zusätzliche Lager- und Nebenflächen befinden sich im teilweise unterkellerten und 2026 renovierten Bereich.
Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 606 m² Nutzfläche: ca. 252,85 m² im Erdgeschoss, 239,09 m² im Obergeschoss und 114,37 m² im Dachgeschoss - zuzüglich weiterer Kellerflächen.
Auch technisch wurde laufend investiert: Heizungsanlage 2021, Terrasse 2023, Dachgiebel 2025 und Kellerrenovierung 2026.
Die Kombination aus 21 Hotelzimmern, Gastronomie, Außenbewirtung und Veranstaltungsmöglichkeiten eröffnet Hoteliers, Gastronomen und Investoren vielseitige Perspektiven.
Ein gepflegtes Haus mit Geschichte, bestehendem Betrieb und Potenzial für das nächste Kapitel.
Ausstattung & Highlights
- Historisches Fachwerkgebäude aus ca. 1880, kein Denkmalschutz
- Bestehender Hotel- und Gastronomiebetrieb
- Insgesamt 21 Hotelzimmer
- Jedes Hotelzimmer mit eigenem Badezimmer
- Insgesamt ca. 606 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen
Davon ca. 252,85 m² Gastronomiefläche inkl. Nebenräumen
- Küche 2012 erneuert
- Kühlhaus und Tiefkühler aus 2010/2011
- Tresenbereich 2021/2022 umgebaut, inkl. neuer Glasspülmaschine
- Fettabscheider aus 2000
- Alle E-Geräte und Anlagen werden jährlich geprüft und gewartet
- Heizungsanlage 2021 erneuert
- ca. 2/3 des Gastraumes unterkellert
- Hotelzimmer und Flure regelmäßig gepflegt und gestrichen
- Badezimmer laufend instand gehalten
- Terrasse 2023 neu gestaltet
- Dachgiebel 2025 erneuert
- Keller 2026 renoviert
- Insgesamt 15 Stellplätze verfügbar
Davon 7 Stellplätze auf dem Grundstück und 8 weitere von der Gemeinde angemietete Stellplätze
- Attraktive Kombination aus Hotel, Gastronomie, Außenbewirtung und Veranstaltungsmöglichkeiten
Die Hotel- und Gastronomieimmobilie befindet sich in Hemmingen-Westerfeld, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort verbindet ein gewachsenes, ruhiges Umfeld mit der guten Erreichbarkeit Hannovers und des bedeutenden Messe- und Wirtschaftsstandortes.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Messegelände Hannover, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Über die B3 sowie den Messeschnellweg (A37/B6) bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover sowie zu den Autobahnen A2 und A7.
Die Innenstadt von Hannover, der Maschsee sowie zahlreiche Geschäfts-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Messe- und Geschäftsreisende, touristische Gäste sowie einen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb und verbindet die Nähe zur Großstadt mit dem angenehmen Umfeld von Hemmingen-Westerfeld.
Insbesondere die Nähe zum Messe- und Wirtschaftsstandort Hannover bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom klassischen Hotel- und Restaurantbetrieb über Business- und Messeübernachtungen bis hin zu Veranstaltungen, Tagungen und gastronomischen Konzepten.
Interesse geweckt?
Bitte lassen Sie uns Ihre ausführliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer zukommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich.
Rufen Sie mich gerne persönlich an - ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Herzliche Grüße
Ihr Murat Mercan
Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.
Franckestraße 5 · 30165 Hannover
Mobil: 0171 - 939 27 50
E-Mail: mercan@mercan-immobilien.de
Web: www.mercan-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: 004951164682029
anfrage@mercan-immobilien.de
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