Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Süpplingen bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem 576 m² großen Eigentumsgrundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice geboten wird.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. So wurde die Terrasse im Jahr 2023 vollständig erneuert und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Die Anschlüsse für eine Gasheizung sind bereits vorhanden, sodass eine spätere Umrüstung unkompliziert möglich ist. Die Dachdämmung wurde 2018 erneuert, zudem ist das Gebäude gedämmt.
Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1978.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und rundet das Gesamtbild dieser familienfreundlichen Immobilie ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
o Laufende Modernisierungen seit 2018
o Dach und Heizkörper teilweise erneuert
o Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
o Gasanschluss bereits vorhanden (noch nicht aktiviert)
o Glasfaseranschluss verfügbar - ideal für modernes Arbeiten von zu Hause
o Zwei Badezimmer + Möglichkeit für ein weiteres WC
o Energieeffizienzklasse: F
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Süpplingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Frellstedt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Über die nahegelegene B1 sowie die A2 gelangen Sie zudem schnell in die Städte Helmstedt, Königslutter, Braunschweig und Wolfsburg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen.
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Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen.
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