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Neu im Inserat

gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Barsinghausen / EckerdeEinfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und großem GrundstückZum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.007 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 als Einfamilienhaus erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. 2013 wurde der Dachboden in zwei zusätzliche Wohnungen ausgebaut. Somit sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2004), während die Warmwasserversorgung umweltfreundlich über eine Solaranlage (Bj. 2021) läuft. Wohnungsaufteilung:g. 1: Erdgeschoss (ca. 213 m²) - 4 Zimmer, großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche- Große, überdachte Terrasse- Moderne 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2016)g. 2: 1. Obergeschoss (ca. 152 m², vermietet seit 2024 für 1.200 EUR inkl. Heizung & Strom)- 4 Zimmer, geräumige Wohnfläche - 2-fach verglaste Fenster (Bj. 2016). 3: Dachgeschoss (ca. 81 m², vermietet ab 01.05.2025 für 900 EUR + Strom- 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Balkong. 4: Dachgeschoss (ca. 41 m², vermietet für 350 EUR- 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche- Fenster aus 2014 Zusätzliche Highlights:Garagenoßzügiges Grundstück mit 1.007 m² Flächetraktive Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung hige Lage mit guter Anbindung Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial.
488,20 m²
WOHNFLÄCHE
13
ZIMMER
1.007 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

659.000,- €
 
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Unsere Immobilie des Monats

2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Mittellandkanal

GarbsenEtagenwohnung
Genießen Sie den Panoramablick auf den MittellandkanalWillkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Diese Immobilie überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und ein wohnliches Ambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) ist harmonisch mit der offenen Küche (ca. 7 m²) verbunden - ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Von hier aus genießen Sie einen einmaligen Panoramaausblick auf den Mittellandkanal.Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Balkon mit Südausrichtung. Dank des unverbaubaren Blicks ins Grüne und auf den Kanal finden Sie hier absolute Ruhe in bester Garbsener Lage.Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Der Heizkörper im Essbereich wurde erst kürzlich erneuert und sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 379 EUR inklusive Heizkosten (ca. 119 EUR) und Rücklagenbildung (ca. 100 EUR).Diese Wohnung vereint eine exzellente Lage mit einzigartigem Ausblick und bietet Ihnen ein Zuhause mit hohem Wohnwert und Wohlfühlcharakter.
62 m²
WOHNFLÄCHE
2
ZIMMER
93 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

179.000,- €
 
13

Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. MERCAN Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Foto Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Warum Mercan Immobilien?

Das erprobte Team von MERCAN Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde MERCAN Immobilien im Jahr 1998 von Murat Mercan.


Herr Mercan ist seit 25 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in Hannover und der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Hannover und im Umland.

Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Foto Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Murat Mercan
Geschäftsinhaber

E-Mail: info@mercan-immobilien.de
Mobil: 0171-93 92 750
Telefon: 0511 / 6468200

Exzellent

4,9

Basierend auf 59 Google-Bewertungen

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