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Neu im Inserat

gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Barsinghausen / EckerdeEinfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und großem GrundstückZum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.007 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 als Einfamilienhaus erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. 2013 wurde der Dachboden in zwei zusätzliche Wohnungen ausgebaut. Somit sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2004), während die Warmwasserversorgung umweltfreundlich über eine Solaranlage (Bj. 2021) läuft. Wohnungsaufteilung:g. 1: Erdgeschoss (ca. 213 m²) - 4 Zimmer, großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche- Große, überdachte Terrasse- Moderne 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2016)g. 2: 1. Obergeschoss (ca. 152 m², vermietet seit 2024 für 1.200 EUR inkl. Heizung & Strom)- 4 Zimmer, geräumige Wohnfläche - 2-fach verglaste Fenster (Bj. 2016). 3: Dachgeschoss (ca. 81 m², vermietet ab 01.05.2025 für 900 EUR + Strom- 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Balkong. 4: Dachgeschoss (ca. 41 m², vermietet für 350 EUR- 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche- Fenster aus 2014 Zusätzliche Highlights:Garagenoßzügiges Grundstück mit 1.007 m² Flächetraktive Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung hige Lage mit guter Anbindung Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial.
488,20 m²
WOHNFLÄCHE
13
ZIMMER
1.007 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

659.000,- €
 
23

Unsere Immobilie des Monats

Exclusiv sanierte - 3 Zimmer Eigentumswohnung-mit Terrasse, eigenem Garten und Stellplatz

GarbsenErdgeschosswohnung
Alles neu, alles schick...Angeboten wird eine einzigartige und wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wird momentan umfangreich modernisiert. Ein neues hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger 1,20 m Regendusche, in die Wand eingelassene Regalflächen mit dimmbarer LED-Akzentbeleuchtung sind eines der Besonderheiten dieser Wohnung. Im Wohnzimmer, Flur, Bad und Küchenbereich wurden neue moderne 80cm X 80cm Fließen eingebaut und tragen zum neuen modernen und hochwertigen Ausstattung bei.Im Schlafzimmer , Kinderzimmer ist hochwertiger Laminatboden verlegt worden. Ebenfalls wurden die Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Tapeten und Malerarbeiten werden ebenfalls erneuert und somit ist die Wohnung sofort beziehbar.Abgerundet wird dieses Angebot mit einer nagelneuen Einbauküche die mitte Juli eingebaut wird und im Preis enthalten ist. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca.10 m² großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, der unmittelbar unter der Wohnung gelegen ist und z. B. auch als Büro genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein Wasch/Trockenraum. mit einem zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie einen zusätzlichen Fahrradkeller.Der KFZ Einstellplatz befindet sich in unmittelbarer (10 Meter)Nähe zur Wohnung und kostet 9.000EUR zusätzlich. Durch die geringe Stufenanzahl am Hauseingang ist die Wohnung fast Barrierefrei und somit auch besonders im Alter komfortabel. Das Grundstück der Eigentumsgemeinschaft hat eine Größe von 2029 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei 4 Parteienhäuser. Der Grundstücksanteil der auf diese EG-Wohnung beträgt ca.253 m². Abschließend möchte ich gern erwähnen, dass das Haus von einem Namhaften Bauträger 1995 in gehobener Ausführung erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 299.000,00 EUR zzgl. für den Außenstellplatz 9.000,00 EUR
78 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER
ZUM EXPOSÉ

308.000,- €
VERKAUFT
15

Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. MERCAN Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Foto Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Warum Mercan Immobilien?

Das erprobte Team von MERCAN Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde MERCAN Immobilien im Jahr 1998 von Murat Mercan.


Herr Mercan ist seit 25 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in Hannover und der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Hannover und im Umland.

Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Foto Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Murat Mercan
Geschäftsinhaber

E-Mail: info@mercan-immobilien.de
Mobil: 0171-93 92 750
Telefon: 0511 / 6468200

Exzellent

4,9

Basierend auf 59 Google-Bewertungen

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