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Neu im Inserat

gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Barsinghausen / EckerdeEinfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garagen, Carports und großem GrundstückDieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Tradition und modernen Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf rund 488 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.007 m² eröffnet sich ein Objekt mit vielfältigem Potenzial.Das Haus wurde 1900 errichtet und 1990 um einen großzügigen Anbau erweitert. Durch den Dachausbau im Jahr 2013 entstanden zwei zusätzliche Wohnungen, sodass heute insgesamt vier Einheiten zur Verfügung stehen.Die Erdgeschosswohnung begeistert mit ca. 213 m², einem weitläufigen Wohnbereich, großem Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche sowie einer überdachten Terrasse mit Außenküche, die zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss (Whg. 1) wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Hierdurch ergeben sich für den Käufer hervorragende Möglichkeiten: Ein Erwerber kann die Einheit nach Absprache entweder selbst beziehen oder durch eine Neuvermietung der Erdgeschosswohnung - gegebenenfalls auch an den bisherigen Eigentümer - die monatlichen Mieteinnahmen deutlich steigern und so die Gesamtrendite des Objekts optimieren.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 152 m² große Wohnung, seit 2024 für 1.200 EUR vermietet - hell, großzügig und mit modernisierten Fenstern ausgestattet. Im Dachgeschoss liegen eine attraktive Dreizimmerwohnung mit Balkon (81 m², ab Mai 2025 für 900 EUR vermietet) sowie eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit ca. 41 m², aktuell für 350 EUR vermietet.Technisch überzeugt das Haus mit einer wirtschaftlichen Ölheizung von 2004 und einer umweltfreundlichen Solaranlage zur Warmwasserbereitung aus 2021. Fenstererneuerungen in den Jahren 2014 und 2016 sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnstandard.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen mit Sektionaltoren, zwei Carports und das weitläufige Grundstück, das Platz für vielfältige Nutzungsideen bietet. Die ruhige Lage
488,20 m²
WOHNFLÄCHE
13
ZIMMER
1.007 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

639.000,- €
 
23

Unsere Immobilie des Monats

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Garbsen/Berenbostel

GarbsenEtagenwohnung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Garbsen/BerenbostelAngeboten wird eine Wohnung in Garbsen/Berenbostel.Die Wohnung Teilt sich in 2 Schlafzimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer auf.Durch den guten Schnitt der Wohnung, bieten sich Gestaltungsmöglichkeiten.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca.150EUR inkl. Heizkosten.
71 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER
ZUM EXPOSÉ

490,- €
VERMIETET
10

Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. MERCAN Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Foto Ihr Immobilienmakler und Kreditspezialist für Hannover und Umgebung

Warum Mercan Immobilien?

Das erprobte Team von MERCAN Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde MERCAN Immobilien im Jahr 1998 von Murat Mercan.


Herr Mercan ist seit 25 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in Hannover und der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Hannover und im Umland.

Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Foto Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Murat Mercan
Geschäftsinhaber

E-Mail: info@mercan-immobilien.de
Mobil: 0171-93 92 750
Telefon: 0511 / 6468200

Exzellent

4,9

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